Резиденция нового уровня
Перевод апартаментов в комплексе AHEAD в статус жилой недвижимости находится на завершающей стадии. В конце октября были внесены корректировки в градостроительный план земельного участка, после чего процесс будет полностью завершён, сообщила генеральный директор VOS’HOD Диана Нилиповская на пресс-мероприятии, посвящённом рынку премиальной недвижимости Москвы.
По её словам, проект изначально разрабатывался в соответствии с международным стандартом Fitwel и российскими нормативами, поэтому перевод в статус квартир не потребовал проектных изменений: апартаменты уже соответствовали всем требованиям премиального жилья. Изменение статуса осуществляется по утверждённой городской процедуре для объектов гостиничного назначения. Перевод инициирован в интересах резидентов — лоты приобретаются для проживания или аренды как жилые помещения. Ожидаемая доходность от аренды может достигать 9% годовых.
Диана Нилиповская также отметила, что AHEAD — камерный проект премиум-класса, объединяющий функции жизни, работы и досуга. В комплексе предусмотрены офисы (2–6 этажи), жилые резиденции (7–17 этажи), ритейл на первом этаже и общественное пространство для резидентов. Раздельные входы обеспечивают независимость деловой и жилой частей, создавая приватную клубную среду.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». По словам архитекторов, планировочные решения ориентированы на максимальное раскрытие видов на парк и городской скайлайн, а фасад с панорамным остеклением формирует выразительный, динамичный облик. Возможность проветривания каждого окна повышает акустический и эмоциональный комфорт резидентов.
Управляющей компанией комплекса станет CORE.XP, лидер рынка управления недвижимостью. Компания будет отвечать за безопасность, круглосуточный сервис с консьержем, инженерное обслуживание, контроль доступа, коммунальные услуги и индивидуальные сервисы для резидентов. Также через управляющую компанию можно будет бронировать общественные пространства. В CORE.XP отмечают, что низкий уровень вакантности офисов класса А в Москве поддерживает устойчивый инвестиционный интерес к проектам с профессиональным арендным управлением.